Comment vendre sa maison, son appartement sans se ruiner !

Dans cet épisode du podcast « Sur Le Grill ! », Sophie Verstraete, fondatrice de Directo Proprio nous partage ses conseils pour vendre notre bien immobilier de particulier à particulier sans stress et sans frais excessifs. Découvrez comment optimiser votre vente grâce à ses astuces et son expérience.

Pourquoi écouter cet épisode ?

Vous avez un projet de vente immobilière et vous souhaitez éviter les frais d’agence ? Cet épisode est fait pour vous. Sophie nous dévoile les étapes clés pour réussir notre vente tout en maximisant nos profits. En écoutant cet épisode, vous apprendrez :

  • Comment fixer le juste prix de votre bien ?
  • Les secrets pour rédiger une annonce qui attire l’œil.
  • Les techniques pour réaliser des photos qui mettent en valeur votre bien.
  • Comment filtrer les visites pour ne recevoir que des acheteurs sérieux.

Fixer le Prix de Vente : Une Étape Cruciale

La première étape pour vendre votre bien est de fixer un prix de vente juste. Sophie insiste sur l’importance de ne pas sous-estimer ni surestimer votre bien. Elle partage un exemple concret où un client a pu vendre son bien 50 000€ de plus que l’estimation initiale grâce à une étude de marché approfondie.

Créer une Annonce Attractive

Une annonce bien rédigée est essentielle pour capter l’attention des acheteurs potentiels. Sophie vous conseille de soigner votre reportage photo et de rédiger un texte d’annonce clair et concis. Les photos doivent être lumineuses et montrer votre bien sous son meilleur jour.

Utiliser les Réseaux Sociaux et les Sites de Vente

Pour maximiser la visibilité de votre bien, Sophie recommande de publier votre annonce sur des sites populaires comme Le Bon Coin et d’utiliser vos réseaux sociaux. Elle propose également de créer une page dédiée à votre bien pour centraliser toutes les informations et attirer les acheteurs potentiels.

Les Avantages de l’Accompagnement avec Directo Proprio

Sophie Verstraete offre un accompagnement personnalisé à chaque étape de la vente. Elle est disponible 7 jours sur 7 pour répondre à toutes vos questions et vous aider à surmonter les obstacles. Son approche se distingue par une étude de marché détaillée et une stratégie de mise en vente sur-mesure.

Un Taux de Réussite Impressionnant

Avec plus de 100 clients satisfaits, Directo Proprio affiche un taux de réussite de 90%. Sophie explique que les 10% restants concernent des cas où les clients ont changé d’avis ou n’ont pas suivi ses conseils.

Une Vente Rapide et Efficace

Grâce à l’accompagnement de Sophie, la plupart des ventes se concluent en 1 à 5 visites. Elle vous guide pour filtrer les visites inutiles et se concentre sur les acheteurs sérieux. Son objectif est de vous faire gagner du temps et de l’argent.

Pour contacter Sophie

👉 Je prends rendez-vous avec Sophie

Baya lille – Solution 360° pour entrepreneurs

Dans cette Interview « Sur le Grill ! », nous vous invitons à explorer une solution complète pour les entrepreneurs des Hauts de France, en partenariat avec Baya, un acteur clé dans le domaine de l’accompagnement entrepreneurial. Que vous soyez un entrepreneur en herbe ou aguerri, cet épisode vous apportera des informations précieuses pour booster votre activité.

Pourquoi écouter cet épisode ?

« Sur le Grill ! «  met en lumière une offre 360 qui couvre tous les aspects nécessaires pour le développement de votre entreprise. Vous découvrirez comment Baya, avec ses services de domiciliation, de location d’espaces de travail, et de portage salarial, peut devenir votre allié indispensable.

En écoutant cet épisode, vous aurez accès à des conseils pratiques, des témoignages inspirants et toutes les informations pour profiter pleinement des services proposés par Baya.

Présentation de Baya et de ses services

Nous accueillons Anissa, responsable de secteur des Hauts de France pour Baya. Nous verrons l’évolution de Baya, de ses débuts en 2006 à aujourd’hui, où elle est devenue une entreprise nationale avec une présence dans plusieurs villes de France.

Le portage salarial : une solution pour les freelances

Anissa explique le concept du portage salarial, une solution idéale pour les freelances et consultants qui souhaitent garder leur indépendance tout en bénéficiant des avantages d’un salarié. Découvrez comment cette formule peut simplifier votre quotidien et vous offrir une sécurité supplémentaire.

Une offre de services diversifiée

En plus du portage salarial, Baya propose des services de domiciliation, de location de bureaux et de salles de réunion, ainsi que des formations certifiées Qualiopi. Anissa partage également une anecdote personnelle qui souligne l’importance des valeurs humaines chez Baya.

Ce que vous allez apprendre.

  • Comment le portage salarial peut vous aider à démarrer ou développer votre activité en toute sécurité.
  • Les avantages de choisir Baya pour la domiciliation de votre entreprise à Lille.
  • Comment Baya crée un environnement propice à l’épanouissement des entrepreneurs grâce à des services sur-mesure et une approche humaine.

Pour contacter Anissa et Baya Lille

Des Infos sur le portage salarial ? 👉 C’est par ici !

 

Plus facile ma Vie !

Plongez dans l’univers de la transformation d’entreprise.

Dans cet épisode, nous avons l’honneur d’accueillir Olivier Vermersch, fondateur de l’entreprise « Plus Facile, Ma Vie ». Si vous êtes intéressé par la transformation organisationnelle et le changement stratégique, cet épisode est fait pour vous.

Olivier est un expert en conduite du changement et en mobilisation des équipes. Avec un parcours riche en expériences diverses, il a su développer une approche unique pour aider les entreprises à naviguer à travers les transitions. Son entreprise, « Plus Facile, Ma Vie », se spécialise dans l’accompagnement des structures variées, allant des grandes entreprises aux ONG, pour les aider à se réinventer et atteindre leurs objectifs.

Les points clés abordés dans l’épisode

La diversité des clients et des projets.

Olivier partage son expérience avec des clients de toutes tailles et de tous secteurs, allant des banques aux associations. Il explique comment chaque projet est une occasion d’apprentissage et de rebond.

La méthodologie de conduite du changement.

Dans cet épisode, Olivier expose sa méthodologie en quatre étapes pour faciliter la transition :

  • Compréhension du marché
  • Mobilisation des équipes
  • Développement des compétences
  • Mise en œuvre de plans d’action

L’importance des compétences humaines

Au-delà des compétences techniques, Olivier insiste sur l’importance des compétences relationnelles et managériales pour réussir un projet de transformation. Il évoque également son rôle de facilitateur pour aider les équipes à s’engager pleinement dans le processus de changement.

Pourquoi écouter cet épisode ?

Si vous êtes un entrepreneur, un manager ou simplement intéressé par les dynamiques de changement en entreprise, cet épisode est une ressource précieuse. Olivier partage des insights pratiques et des réflexions profondes sur la manière de transformer les défis en opportunités.
En écoutant cet épisode, vous découvrirez comment mobiliser vos équipes et créer un environnement propice à l’innovation et à la réussite collective.

Pour plus d’informations sur Olivier Vermeersch et son entreprise « Plus Facile, Ma Vie », n’hésitez pas à le contacter pour en savoir plus sur ses services et découvrir comment il peut vous aider à transformer votre organisation.

Abonnez-vous à : « Sur le Grill ! »

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Pour contacter Olivier Vermersch

Site Internet : Visitez le site Plus facile ma vie.

LinkedIn : Découvrir le profil d’Olivier Vermersch.

IA ? Démon ou Révolution ?

Découvrez l’IA avec Sébastien Savary.


Bienvenue Sur Le Grill, le podcast qui met en lumière les entrepreneurs des Hauts de France. Dans l’épisode d’aujourd’hui, nous avons le plaisir de recevoir Sébastien Savary, spécialiste de l’intelligence artificielle.

Sa devise ? L’humain doit toujours rester au cœur de l’entreprise.

Sébastien cumule 25 ans d’expérience dans la communication et le marketing. Après un parcours atypique débuté en tant que graphiste, il a monté plusieurs agences de communication depuis 2009. Post-Covid, il a embrassé une carrière de consultant en inventant une méthode d’intelligence collective. Son expertise l’a naturellement conduit à se passionner pour la formation, notamment dans le domaine de l’intelligence artificielle.

Les débuts avec ChatGPT

En octobre 2022, Sébastien a découvert ChatGPT. Comme beaucoup, il a d’abord ressenti de la crainte face à cette innovation. Cependant, en pratiquant, il a rapidement compris le potentiel immense de cet outil. Aujourd’hui, il voit l’IA comme une opportunité incroyable pour divers secteurs, y compris la santé et l’éducation.

Utiliser l’IA pour booster la productivité

Dans cet épisode, Sébastien répond à une question cruciale : Comment booster sa productivité sans craindre d’être remplacé par l’IA ? Il explique que l’IA doit être utilisée comme un outil pour sublimer l’humain, en éliminant les tâches répétitives et en permettant de se concentrer sur des tâches à plus forte valeur ajoutée.

La méthode Rockstar

Sébastien a également développé une méthode de prompting appelée Rockstar. Cette méthode permet d’utiliser efficacement les IA génératives comme ChatGPT. Voici ce que signifie l’acronyme Rockstar :

  • R pour Rôle
  • O pour Objectif
  • C pour Contexte
  • K pour Keywords (mots clés)
  • S pour Spécificité
  • T pour le Ton à employer
  • A pour Action
  • R pour Résultat
       

En appliquant cette méthode, il est possible d’obtenir des résultats qualitatifs et précis, que ce soit pour générer du contenu texte ou des images.

Les IA en France et ailleurs

Bien que ChatGPT soit le leader du marché, Sébastien mentionne également Mistral AI, une IA française qui respecte davantage les protections des données. Il souligne l’importance de sécuriser ses données, surtout lorsqu’on utilise des versions gratuites de ces outils.

Les perspectives de l’IA

Selon Sébastien, 2024 sera un tournant pour l’IA. Il prévoit que 85% des entreprises utiliseront l’IA d’ici 2025. L’IA est déjà présente dans notre quotidien, que ce soit dans les voitures Tesla, les assistants vocaux comme Siri ou Alexa, ou encore dans les systèmes de caisse automatique des magasins.

Le rôle de l’IA dans l’entreprise

Sébastien prône une approche d’intelligence augmentée, où l’IA et l’humain travaillent en synergie. L’IA permet d’automatiser les tâches répétitives, libérant ainsi du temps pour des tâches à plus forte valeur ajoutée. Il compare cette révolution à l’arrivée de l’automatisation dans les usines au début du XXe siècle.

Exemples concrets d’utilisation de l’IA

Sébastien partage des exemples concrets de l’implémentation de l’IA dans les entreprises. Par exemple, il a formé une équipe de communication à la méthode de prompting pour générer du contenu texte et image de manière efficace. Il a également travaillé avec un cabinet de recrutement pour automatiser certaines tâches grâce à des assistants virtuels spécialisés.

Les formations et les IApéros

Pour ceux qui souhaitent se former à l’IA, Sébastien propose des formations adaptées à différents profils, que ce soit en présentiel pour les entreprises ou en visio pour les indépendants. Il organise également des IApéros, des moments conviviaux où il partage ses connaissances et répond aux questions des participants.

Comment participer aux IApéros ?

Les IApéros sont annoncés sur le profil LinkedIn de Sébastien Savary ainsi que sur la page de son entreprise Inspired. Ces sessions sont une excellente occasion de lever les doutes et de mieux comprendre l’IA dans un cadre convivial.

Écoutez vite cet épisode pour découvrir comment l’intelligence artificielle peut transformer votre entreprise tout en gardant l’humain au cœur du processus. Abonnez-vous au podcast et suivez Sébastien Savary sur LinkedIn pour ne rien manquer de ses précieux conseils.

IKEDAMIZUKI – Médaille d’argent championnat du monde 2022.

🚴‍♂️🔥 Aujourd’hui, je suis ravi de te présenter un bonus très spécial de « Sur le Grill ». 

J’ai eu le plaisir d’interviewer Vincent Vigier, traducteur et logisticien pour l’équipe nationale de vélo sur piste du Japon, et Mizuki Ikeda, une jeune prodige de 19 ans qui a de grandes chances de décrocher une médaille aux Jeux Olympiques de Paris 2024. 🎉

🔹 Vincent nous partage son rôle essentiel au sein de l’équipe japonaise, où il jongle entre la traduction pour le coach et la gestion de la logistique des déplacements internationaux. Une mission cruciale pour assurer que les athlètes soient dans les meilleures conditions possibles pour performer.

🔹 Mizuki, quant à elle, nous raconte son parcours incroyable. Ancienne joueuse de basket, elle a découvert sa passion pour le vélo sur piste lors d’un événement à Fukuoka. Depuis, elle n’a cessé de briller, décrochant notamment une médaille d’argent aux championnats du monde junior en 2022 à Tel Aviv. Elle se prépare maintenant pour les Jeux Olympiques, où elle espère décrocher l’or en poursuite par équipe. 🥇

Ce qui ressort de cet épisode, c’est la détermination et la passion de Mizuki. Elle nous confie que ce qui la motive le plus, c’est le soutien et les encouragements de son entourage. Elle nous rappelle l’importance de persévérer et de s’amuser dans ce qu’on fait, même si les résultats ne sont pas immédiats. Un message inspirant pour nous tous, que l’on soit dans le sport ou dans la vie professionnelle. 💪

🔸 Mizuki nous partage également ses objectifs post-olympiques, avec en ligne de mire les championnats du monde au Danemark en octobre et les Jeux de Los Angeles en 2028. Elle est déterminée à améliorer son endurance et sa capacité à sprinter, prouvant que le travail acharné et la résilience sont les clés du succès.

Un grand merci à Vincent pour son rôle de traducteur durant cette interview et à Mizuki pour sa gentillesse et ses paroles pleines de sagesse. 🙏

👉 Si tu veux en savoir plus sur le vélo sur piste et découvrir cette discipline fascinante, je t’invite à écouter cet épisode et à partager autour de toi. Tu seras surpris par la passion et l’engagement de ces athlètes ! Et pourquoi ne pas aller faire un tour au Stade Vélodrome de Roubaix pour assister à une compétition ?

Alors, es-tu prêt à soutenir Mizuki et l’équipe japonaise aux Jeux Olympiques ? 🇯🇵🚴‍♀️

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À bientôt pour de nouvelles aventures « Sur le Grill » ! 🔥